La escalada en los precios de la vivienda se come las tasaciones: “Se quedan obsoletas en tres meses”
La creación de hogares duplica la construcción de nuevas viviendas y presiona aún más los altos precios
El Banco de España daba la señal de alarma. Los bancos recibían una carta del supervisor antes del verano alertando de deficiencias en las tasaciones de inmuebles. El movimiento, conocido a finales de septiembre y a falta de detalles sobre las supuestas irregularidades, despertaba viejos temores, con la burbuja inmobiliaria que dio lugar a la crisis que arrancó en 2008 con la caída de Lehman Brothers en la mente de muchos. “¿Burbuja? Lo preocupante son los precios, no las tasaciones. Con la evolución de los precios de la vivienda en términos reales, las tasaciones, de hecho, se están quedando todas cortas. Desde luego, no están por encima de mercado. Es más, a los tres meses se pueden quedar obsoletas por la realidad que marcan las propias promociones. Nunca había tenido tanto sentido que tengan una validez limitada en el tiempo, seis meses en este caso”, asegura un pequeño promotor inmobiliario de larga trayectoria, con proyectos en el norte de Madrid. La cuestión de fondo, por tanto, remite a la teoría económica clásica y al juego de la oferta y la demanda.
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