Así son las 30 promociones de viviendas de lujo que están transformando el centro de Madrid
Los precios oscilan entre el millón y los 13 millones de euros e impactan en todo el mercado residencial. Latinoamericanos y estadounidenses lideran las compras
Madrid se ha convertido en el epicentro de la compraventa de vivienda de ultralujo en España. En la actualidad hay 30 proyectos en marcha, bien en construcción, en preventa o en las últimas fases de comercialización, a partir de los datos obtenidos de promotoras o vendedores, que están transformando el centro de la capital. Promociones que, en la gran mayoría, parten de un millón de euros para las viviendas de un solo dormitorio y que pueden llegar a los 13 millones para los áticos, pero que vuelan en los primeros días de comercialización. “Ese furor se desencadenó a partir de 2011, fecha en la que Amancio Ortega vendió un edificio a la socimi Millenium, que fue la primera que entendió que existía una demanda por viviendas de 500 metros de superficie y un ticket medio de 10.000 euros por metro cuadrado”, recalca Luis Valdés, director general del departamento de Residential Sales Advisory (ventas residenciales) en la consultora Colliers. Esta es precisamente una de las consultoras que más proyectos de venta maneja en la capital (Castelló 108, San Bernardo, 126 o María de Molina, 42, entre otras).
El floreciente negocio de las 'branded residences' en Málaga: dos proyectos que suman 306 millones de inversión
Si Madrid acapara la llegada masiva de inversores latinoamericanos y estadounidenses en busca de residencias de lujo, Málaga se ha convertido en el principal destino de inversores en la costa. En apenas unos meses han surgido dos proyectos que van a sumar una inversión conjunta superior a los 300 millones de euros.
El más icónico de todos ellos por sus protagonistas es el proyecto que están apunto de arrancar el tenista Rafa Nadal y el empresario hotelero Abel Matutes Prats. A través de su nueva empresa conjunta Palya Invest, prevén invertir más de 200 millones de euros (entre el coste del suelo y las obras) en levantar un centenar de villas y apartamentos en la Costa del Sol, que llevarán el nombre de alguna marca de lujo hotelera, en lo que el sector inmobiliario se conoce como 'branded residences'.
El otro gran proyecto corresponde a Higueron Developments, la promotora malagueña fundada por Javier Rodríguez, que anunció antes del verano la puesta en marcha del proyecto Waterfall, una promoción de lujo que contará con 233 exclusivas residencias distribuidas en siete residenciales y una inversión de 106 millones de euros. Estas residencias, al igual que las promovidas por Nadal y Matutes, tendrán a su disposición los servicios e instalaciones (spa, gimnasio, restaurantes o beach club) del Higuerón Hotel, que cuenta con la marca Curio Collection by Hilton. Tan solo seis hoteles en España cuentan con esta enseña del gigante estadounidense, que define activos distintivos de cuatro y cinco estrellas.
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